古家(空き家)をお持ちの方
活用できていない物件を 収益を生み出す賃貸物件に
所有している物件(相続物件を含む)の活用方法をお悩みの方に、(一社)全国古家再生推進協議会所属の専門家「古家再生士®」が相談に駆け付けます。もちろん、どんな物件でも賃貸物件にできる訳ではありませんが、専門家が最適な解決方法をアドバイスしますので、まずはお問い合わせください。
お持ちの物件で こんなお悩みはありませんか?
- 今ある物件の活用方法がわからない
- 手持ち物件を放置したまま、維持費ばかりかかる
- 物件を売りたいが、買い手がつかずに放置してしまっている
- 物件を相続したが、どうしたら良いのか分からない
リフォームで収益物件に再生することができます。
POINT収益化を成功に導く3つのポイント
綺麗にリフォームをすることだけが目的ではありません。 最も大事なのは、高い利回りを得ながら初期投資の費用を早く回収し、入居者をすぐに獲得する事です。 株式会社プラマイホームは、(一社)全国古家再生推進協議会の認定を受けており、 古家の再生や賃貸住宅に関する専門性の高い知識と技術を持っています。
POINT1 利回りを追求したリフォーム
ただ綺麗にリフォームすることを目的にするのではなく、収益性を重視し、利回りを追求したリフォームを行います。
POINT2 入居が決まる差別化リフォーム
古家の良さを引き出し他のマンションとの差別化をはかることで、入居者が決まりやすくなります。内装に機能性塗料を使うなど様々な方法を駆使することで、コストを抑えながらも他にないものを作り上げます。
POINT3 入居者獲得のためのノウハウとサポート
古家再生士®は入居者獲得のためのノウハウを身につけています。適正家賃相場設定など、入居者をすぐに獲得するためのサポートやアフターフォローまで一貫して行います。
STEP 収益化までのステップ
01
活用方法の無料相談
(一社)全国古家再生推進協議会所属の古家再生士®の黒島にご相談ください ! 空き家、古家の活用方法が分からない、維持費ばかり掛かる、古家を相続した、高額なリフォーム代が掛かる、建て替えを薦められたなど古家の物件に関して活用方法をご提案させて頂きます。
02
物件調査・適正家賃相場設定
古家(空き家)物件の同行調査を致します。物件の状態を見て収益物件となるかご判断させて頂きます。また、周辺地域の家賃相場と、古家再生を行ってきたノウハウを基に、収益化するために必要な家賃を査定します。
03
リフォームのご提案・相談
リフォームは家賃と利回りでの提案になります。リフォームが目的ではなく、「収益化」が目的ですので、無駄なコストをかけず、オーナー様にご納得いただけるリフォーム内容をご提案致します。
04
施工
古家・空き家リフォームのプロフェッショナルである当社が、活用方法でお悩みになっていた物件を収益物件に再生します。
05
アフターフォロー
中々入居者の決まらない物件に対して、入居者付けのサポートも行っております。また、施工内容で気になるところが御座いましたら、何でもご相談ください。
所有されている古家(空き家)を収益化されるには、 (一社)全国古家再生推進協議が認定する 「古家再生投資プランナー®」になる必要があります。
協議会が実施する古家再生投資プランナー®認定(オンライン)講座の受講をしていただき、古家再生投資の基礎知識を習得し、協議会の認定を受けて頂いた方を「古家再生投資プランナー®」と呼称しています。
※古家の活用方法、投資の進め方の基礎を理解していただき、皆様がより効果的に投資を進めていただく為に必ず受講していただいています。
CONTACT お問い合わせ
古家再生やリフォーム、外壁塗装のことなど、お電話・メールにてお気軽にお問い合わせください。社員、協力会社は随時募集しております。
072-808-6666
（受付時間 9:00〜16:00/ 土日祝休み）